使用 BAII Plus 計算機的攤銷模式

CFA FRM

一、簡介

BAII Plus 計算機的攤銷模式是分析貸款和抵押的強大工具。它能夠詳細檢查付款時程表，包括本金和利息的分配。

二、攤銷基本原理

攤銷模式顯示：

• 特定期間的利息支付
• 特定期間的本金償還金額
• 特定付款後的剩餘餘額
• 多個期間的總付款

三、進入攤銷模式

1. 首先輸入 TVM 變數：
   • N（總付款次數）
   • I/Y（年利率）
   • PV（貸款金額）
   • PMT（定期付款）
   • FV（終值，通常為 0）
2. 按 2nd + 0（AMORT）

四、實際範例

範例一：房貸分析

分析具有以下條件的房貸：

• 貸款金額：200萬元
• 期限：30年
• 年利率：4.5%
• 每月付款

1. 輸入 TVM 變數：
   • N = 360（30年 × 12個月）
   • I/Y = 4.5
   • PV = 2000000
   • PMT（待計算）
   • FV = 0
   • P/Y = 12（每月付款）
   • C/Y = 12（每月計息）
2. 按 PMT 計算每月付款
3. 按 2nd + 0 進入攤銷模式
4. 輸入要分析的付款（例如，1-12 代表第一年）

範例二：特定付款期間分析

檢查第 13-24 期付款（第二年）：

1. 在攤銷模式中：
   • 輸入 13 ENTER
   • 輸入 24 ENTER
   • 按 ↓ 查看：
     • BAL（剩餘餘額）
     • PRN（已償還本金）
     • INT（已付利息）

範例三：累計付款

計算前五年的總付款：

1. 在攤銷模式中：
   • 輸入 1 ENTER
   • 輸入 60 ENTER
   • 顯示畫面會顯示：
     • 總償還本金
     • 總支付利息
     • 5年後餘額

五、提示和故障排除

• 付款設定： 確保正確設定 P/Y 和 C/Y
• 符號慣例： 注意正確使用正負數
• 資料驗證： 使用 ↑/↓ 鍵檢查所有值

六、進階功能

部分付款分析

• 分析期間內的個別付款
• 比較不同期間
• 計算額外付款的影響

剩餘餘額計算

• 隨時確定餘額
• 計算提前還款的影響
• 分析不同的攤銷情境

七、結論

BAII Plus 計算機的攤銷模式是分析貸款和抵押的重要工具。透過定期練習，您可以快速準確地分析攤銷時程表並做出明智的財務決策。使用 BAII Plus 線上版 進行額外練習和驗證您的計算。