如何使用 BAII Plus 计算器的摊销模式

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摊销显示了贷款每期还款中本金和利息的明细。本教程将指导您使用 BA II Plus 的摊销功能。

I. 进入摊销模式：

让我们首先打开 BA II Plus 在线计算器 作为参考：

按 2nd 然后按 PV：这将进入 AMORT（摊销）功能。

II. 输入必要数据：

在使用 AMORT 功能之前，您必须输入贷款的关键参数。这些与货币时间价值（TVM）计算中使用的值相同：

• N（还款期数）：贷款期限内的总还款次数。
• I/Y（年利率）：年利率（以百分比表示）。重要提示：即使是按月还款，也要输入年利率。计算器会处理转换。
• PV（现值）：贷款金额（本金）。输入负数，因为它代表资金流出。
• PMT（还款额）：定期还款金额。输入正数。
• FV（终值）：标准贷款通常为0（贷款结束时余额为零）。

III. 使用 AMORT 功能：

输入 TVM 变量后，您可以访问摊销功能：

P1（起始还款期数）：您要分析的期间的第一次还款。 P2（结束还款期数）：您要分析的期间的最后一次还款。

• 示例：

假设您有一笔30年期的20万元按揭贷款，年利率为6%，按月还款。我们想了解第一年（第1-12期还款）的本金和利息支付情况。

输入 TVM 变量：

• N：360（30年 * 12个月还款）
• I/Y：6（年利率）
• PV：200000（贷款金额）
• P/Y：12（每年12期）
• 按 CPT 然后按 PMT。您应该得到约1199.10

输入摊销期间： 按 2nd 然后按 PV 进入 AMORT 模式。

• P1：1（年度第一次还款）
• P2：12（年度最后一次还款）
• 计算摊销：按 CPT

然后按下箭头显示数值

• BAL：197543.99 显示 P2 还款后的贷款余额（第12次还款后）
• PRN：-2456.01 显示 P1 到 P2 期间支付的总本金（第一年）
• INTP：-11933.19 显示 P1 到 P2 期间支付的总利息（第一年）

解读结果：

在上述示例中，您会得到（具体数值可能会因计算器设置而略有不同）：

BAL：第12次还款后的剩余贷款余额。 INT：第一年支付的总利息。 PRN：第一年支付的总本金。

通过更改 P1 和 P2 的值，您可以分析贷款期限内的任何期间。例如，要分析第25-36期还款，您可以输入 P1 = 25 和 P2 = 36。

IV. 清除 AMORT 功能：

完成摊销计算后，最好清除 AMORT 功能的内存。您可以通过按右下角的 refresh 来实现。这不会清除您的 TVM 变量。

本教程提供了使用 BA II Plus 计算器摊销功能的全面指南。请记住通过不同场景进行练习，以熟练使用这个有价值的金融工具。始终记得仔细检查您的输入，以避免计算错误。